房地产套牢80后和90后，来比惨

youqinjin

都是翠包子害的，建议天天诅咒翠包子暴毙。

htt695566

真羡慕你们买房囤房，我是真没能力啊你们得这种感受我感受不到，我的这种感受你们也感受不到，但是我肯定的就是你们过得肯定比我舒服。

zzr

PYPL 发表于 2024-1-10 22:41
房子有一套住不就行了，不知道你们为啥会选择屯房子

钢筋水泥混凝土加人工多少钱一平米，你真不知道吗，这 ...

其实需求才是底价，成本倒是其次。现在不敢公布16-59周岁人群占比，肯定是有问题的。

lanif

几套房子。。。。

网上邻居

我也正在体验多年的奋斗越来越不值钱！

898

AKA舒克 发表于 2024-1-11 09:04
看看日本再看看我们

日本房子崩盘的时候己经是发达国家了，
我们比日本还惨，我19年买了二线近郊 己经亏了40w了  中国房子持有成本太低了，等地方政府 卖地没有收入 出台房产税 才是中国房地产的 大底。

AKA舒克

898 发表于 2024-1-11 11:20
日本房子崩盘的时候己经是发达国家了，
我们比日本还惨，我19年买了二线近郊 己经亏了40w了  中国房子持 ...

没法想象收房产税的时候会有多大的冲突

xy2938

imslc 发表于 2024-1-11 08:23
银行要多印钞票，需要一个锚定物，并不是说想印多少就能印多少的，不然的话钱就成废纸了。因此必须锚定一 ...

实际上不能叫印钞，这个和漂亮国的直升机撒钱是不同的。

天朝的M0和M1的增速都没有M2那么夸张，感观上的通胀是因为信贷扩张，即制造更大的地价泡沫；同时更大的泡沫，更夸张的M2信贷扩张就制造了更离谱的通胀恐慌，更多人为了货币保值更加冲入楼市。二者相互成就，继而形成了螺旋上升的趋势。

财政部曾经提议无锚印钞(财政赤字货币化)，但是当时的央行坚决反对这种做法；从现在来看，高层应该也是否认这种直接印钱的方式。

因为地价的严重泡沫，所以天朝的租售比简直夸张：从百城统计来看，厦门竟然比北上广深还要离谱，居然要80年才能回本。故而现阶段的房地产下跌只是信贷周期里面的收缩阶段，不可能只借不还。最终这种螺旋下滑的趋势要接近租售比的合理水平，不然是不会有人投资的。也就是这样，有预感ZF要开始抬租金了，“金融支持住房租赁”，知乎的大佬已经开喷了，就是要往租房里加杠杆。这不”即“人为缩小了租售比，”又“解决了库存，”还“保住了城投的抵押品价格。

更严重的是，今年的M2扩张相当多依然是进入的产能端，也就是供给侧；虽然目的是稳就业，但是事实上只是进一步加剧了产能的过剩，倒逼了进一步的工业品的价格下滑。

讲这么多，其实我想说的是，房子不是锚，房价下滑按道理M2是要严重下滑的，但你看中央愿意把M2缩回去么？死都要把城投的抵押品价格给抗住咯！

全球话题

xy2938 发表于 2024-1-11 11:31
实际上不能叫印钞，这个和漂亮国的直升机撒钱是不同的。

天朝的M0和M1的增速都没有M2那么夸张，感观上的 ...

后面还得有一波城投的暴雷的。嘿嘿嘿。

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imslc 发表于 2024-1-11 08:23
银行要多印钞票，需要一个锚定物，并不是说想印多少就能印多少的，不然的话钱就成废纸了。因此必须锚定一 ...

再往后面怎么发展啊，大佬