有大佬是贷公积金买房的吗?

liang0754 · 发表于 2019-11-5 16:33:19

雅思已经考过了, 下一年9月到箱港读研了, 在深圳找熟人挂靠了一份清闲工作继续买1保she保
听朋友说我应该用公积金在十三线(老家)买套房

现在我不知道用公积金购房流程是怎么样的.
1. 假设装修好了的房价100w, 公积金只能贷40w, 剩下60w怎么办(存款只剩10w)
2. 用公积金买房, 什么时候拿到房产证? 是签下购房合同后拿到还是被抵押给银行哪天我还完余款哪天给我
3. 在老家工作交齐5年五险一金, 未来在深圳续交能贷款吗?

希望版主手轻一点, 各位大佬传授给我一点社会知识

多想天开 · 发表于 2019-11-5 16:36:28

公积金贷40万，然后商业贷60万，这样子叫组合贷
公积金买房和商贷拿房产证的时间都一样。
老家公积金不能在深圳贷款。

钱多多 · 发表于 2019-11-5 16:37:38

公積金也得看餘額多少，能貸款多少吧

liang0754 · 发表于 2019-11-5 16:38:31

多想天开发表于 2019-11-5 16:36
公积金贷40万，然后商业贷60万，这样子叫组合贷
公积金买房和商贷拿房产证的时间都一样。
老家公积金不能在 ...

那就是说, 以我现在只有10w存款的条件下, 我必须再贷商业是吗?
房产证是还完所有贷款才拿到是吗?

xxyxpy · 发表于 2019-11-5 16:40:09

这套路看起来是在三四线买房，用一二线的公积金贷款。因为贷款利率3.25想着可以发一笔。
其实大部分城市是不支持公积金贷款购买异地商品房的，摊还和提取倒是可以的

xxyxpy · 发表于 2019-11-5 16:41:20

钱多多发表于 2019-11-5 16:37
公積金也得看餘額多少，能貸款多少吧

苏州园区可以按缴费基数去贷款，不看余额。8000的基数可以贷款到70w，即使余额只有一个月的

sertt · 发表于 2019-11-5 16:45:43

100 W 的房子，你先要拿的出首付，才能去贷款。我们这里混合贷款，最低30%首付。30W 首付，40W公积金贷款，30W 商贷

dbziye · 发表于 2019-11-5 16:47:13

你可以找个老婆，公积金额度会高些，但是。。。。没房子又何来老婆呢？

txjcv · 发表于 2019-11-5 16:50:38

本帖最后由 txjcv 于 2019-11-5 16:52 编辑

dbziye 发表于 2019-11-5 16:47
你可以找个老婆，公积金额度会高些，但是。。。。没房子又何来老婆呢？

考了雅思选择很多，英语厉害，可以去找男少女多的国家妹子。
中国是男多女少，而且女性权利高得很，而且国女喜欢找国外人。
不好意思，国外的人好像没法在国内办公积金之类。

多想天开 · 发表于 2019-11-5 16:54:51

liang0754 发表于 2019-11-5 16:38
那就是说, 以我现在只有10w存款的条件下, 我必须再贷商业是吗?
房产证是还完所有贷款才拿到是吗? ...

只有10万买不了100万的房子。目前全国最低首付是2成，一般都是3成，你最少要准备20-30万吧
购房合同里有约定办理房产证的时间，一般是交房后1-2年内吧

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