有懂二手房贷的么？不买先问，哪个银行低，怎么还款划算

有容乃大 · 发表于 2019-4-25 14:15:57

本帖最后由有容乃大于 2019-4-25 18:09 编辑

有懂二手房贷的么？不买先问，哪个银行低，怎么还款划算
等额本息等额本金
现在银行让选么？
哪个划算

计划是：贷款60
商贷利率6.3%
一个月还款4800左右

wvps · 发表于 2019-4-25 14:18:35

1哪个银行低？需要根据本地情况，银行政策不一样，具体咨询中介。
2等额本金划算，这种越还越少，但前期还款压力大，适合未来有提前还款计划的
3银行让选，注意咨询银行提前还款是什么政策。

木然云 · 发表于 2019-4-25 14:21:41

这个是要看本地情况的！每个地区都一样

gyjys43043 · 发表于 2019-4-25 14:22:08

二手房，一般申请贷款的银行会跟原房东还贷的银行一样，因为这样批贷放款速度最快，也最省事。如果你非要指定银行，会要多出不少时间，中介信贷人员一般不太愿意去捣鼓这些，不少流程需要你自己去跑。

还款的话就等额本息好了，时间尽量拉长，最好能申请30年。

气味 · 发表于 2019-4-25 14:22:13

等额本息等额本金应该都可以提前还款的吧

adminplus · 发表于 2019-4-25 14:31:55

银行贷款有房子年限的，房龄过老，银行不给带

mingnh · 发表于 2019-4-25 17:34:07

最近正好在买房，分享一下，同一地区不同银行利率也是不同的，同一银行找人和不找人也是不同的，中介一般都有很熟的银行经理，但他们一般不会直接给你最优惠的，因为怕麻烦和花钱，自己得多问，房贷哪怕差一个点也差不少钱

mcmba · 发表于 2019-4-25 17:47:17

大佬你哪个城市的？
每个城市不同银行的利率都可能不同

方块李 · 发表于 2019-4-25 18:01:58

没压力等额本金，有压力就等额本息，现在贷100万 30年，利率上浮10%的话是5.39的利率，那么30年等额的话利息在110左右，每月还个5000+，等额本金80多万，前10来年每月都比前一方式高，最开始一个月8000多吧

有容乃大 · 发表于 2019-4-25 18:08:37

方块李发表于 2019-4-25 18:01
没压力等额本金，有压力就等额本息，现在贷100万 30年，利率上浮10%的话是5.39的利率，那么30年等额的话利 ...

我算的商贷利率6.3%
贷款60W
一个月还款4800左右

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